2018年楼市为什么要暂停企业购房

2018年6月，西安，长沙和杭州宣布暂停向企事业单位及其他机构销售住房，楼市调控再一次升级。

2018年6月26日，杭州宣布在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，成为继24日西安、25日长沙之后，全国第三个宣布实施该类措施的城市。

那么，为什要暂停企业购房呢？

业内人士称，这是防止以企业名义投机炒房，预计后续或有更多城市跟进。

举个例子，2008年底，其实上海很多地方成交低迷。很多小区一个月才成交几套。如果按照正常的市场经济，开发商可能就得降价销售以回笼资金。但是这个是时候，某些企业介入，以远低于市场价格，一下子买走几百套。捂在手里，到了15开始分批抛，获利几乎接近10倍。

个人怎么通过企业买房呢？

有网友表示：个人限购，花几千块注册公司，就可以以公司名义买了，完美地避开了限购。

暂停企业购房政策内容

长沙

房住不炒”主基调下，长沙楼市调控再度升级。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让，而此前长沙商品房限售为3年。

据湖南日报报道，6月25日下午，长沙市政府召开房地产市场调控工作新闻通报会，长沙市住建委党委书记、主任王伟胜表示当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为，政策包含已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让。

西安

6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。其核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

据悉，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

杭州

“昨晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。

杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。感谢社会各界对我市商品住房公证摇号公开销售工作的监督。 ”

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