房产税出台时间预测：房产税加速落地

民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

70年产权的由来

第一次是在1982年。宪法中增入一条新规定：城市土地属于国家所有。这是国家第一次宣布城市土地国有化，至此国家获得一切城市的土地所有权。

1988年，法律又新增一条“土地使用权可以依照法律的规定转让”，自此城市的土地使用权和所有权分离，政府可以开始出售土地使用权，通过这样获取资金来用于城市建设。

70年产权年限到期了该怎么办？国家会把房子收回去吗？

首先我们要搞清楚一个问题，70年产权年限指的是土地使用权年限，而我们对房屋的使用权是永久的。

那我们的房子产权年限到期后该怎么处理？

最早最明确的法律条文是在2007年《物权法》中，规定：产权年限到期后可以续期。

而今年的这次民法典草案做了更清晰的规定：产权年限到期自动续期，续期费用的缴纳或减免会另有规定。

也就是这一次进一步明确了怎么续期，续期需分别缴纳一定的费用和免费续期，具体再根据后期的法律完善。

未来，你可能会面临两种情况：

1.房子土地使用期满了，产权自动进行续期，根据当时的情况免缴或者缴纳一定的续期费用，而且，费用应该是大家都能接受的一个合理费用。

2.产权还未到期，但是房子已经不能住了，以目前的房子建筑质量来说，基本差不多都只能住50年。

房子不能住了，当然就必须要拆迁啦，拆迁那就按照具体情况赔偿一定的拆迁补贴。

房产税出台时间预测

2017年11月、12月，财政部部长肖捷连续两次出来为房产税喊话。

2018年6月，自然资源部又宣布:不动产登记平台已实现全国联网。

而这次产权自动续期的草案又给房产税的出台煽了一把火，房产税要征收已经是板上钉钉的事情。

房地产圈内普遍的预测是：3年内，也就是2021年。

征收房地产税有哪些步骤和条件？房产税目前到什么阶段了？

法律上，房产税作为我们国家全新的税种，必须通过全国人大立法，需要经历法案起草-审议（最少三审）-人大立法-出台-推行等一系列复杂和繁琐的流程。

国家必须掌握全国住房的基本情况，必须建立一套统一的系统能够查询得到：某人在某城市共有几套房，房子面积多大，估值多大，自住还是投资？

技术上，目前影响房地产税的三大技术障碍：不动产统一登记、全国住房信息联网和国地税合并，今年均已完成。

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