2019年三四线城市房地产值得投资吗？四大关键点要把握

在市场的推动下，三四线城市房产价值与日俱增，提升速度之快让人咂舌。对房产市场有前瞻性的投资者认为投资三四线房产正当时，今天，我们一起来分析下投资三四线房产的一些参考事项。

1、关注人口流量指数

之前，很多刚需购房者层出不穷，随着去库存、棚改项目的结束，很多刚需一族们寻求到了心仪的房子，这就导致了三四线城市的刚需骤减，房地产领域的供需市场也会萎靡缩小，如果在一段时间内，没有大量引进新的居住人群，那么，三四线城市的投资价值和意义不大，很有可能会导致亏损。

2、关注当地土地价格成交量和成交价

众所周知，想建造新楼盘，开发商需要跟当地政府购买土地。如果当地的土地价格越贵，那么开发商支付的购地成本也就更高，但是羊毛出在羊身上，这也会导致开发商将购地成本划拨到购房者身上。因此，从当地的土地价格上就可以看出端倪，如果土地成交价格高，那就意味着开发商看中当地的房地产市场，因此，购房者选择此时投资利大于弊，赚钱的可能性更大。

3、关注当地的失业率情况

城市发展离不开实体经济的发展，经济发展也会给当地带来很多就业机会和岗位，因此，如果当地的失业率呈现上涨趋势，那么就进一步说明实体经济发展不繁盛。
换句话而言，如果一个三四线城市没有最基本的生活就业保障，如何引进更多的人口驻扎生活？因此，如果选择投资这些城市的房地产，那就会出现楼市供大于求的危险境地，房子也会有价无市，无法获利。

4、关注房屋成交价是否持续走低

很多投资者都是买涨不买跌。城市的房价如果连续下跌，那么就说明市场景气，此时还投资购房，就会导致短期内无法出卖获利，对于那些快进快出赚快钱的投资者来说，需要规避类似情况，以暂时不投资买房为宜。

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