杭州房贷利率新消息：2019年6月起多家银行上调基准利率

6月开始，全国多地房贷利率在连续下调后出现了回弹，杭州多家银行也在6月底将首套房贷款利率从“基准上浮5％”涨到“基准上浮8％”。四大行中，有2家已经将基准上浮5％的最低利率提升至“基准上浮8％”；另外1家银行需要搭配一定额度的理财产品，才能申请到基准上浮5％的利率。综合股份制银行和城商行来看，多数银行首套房贷款利率是基准上浮8％，也有银行已经执行基准上浮10％的贷款政策。

根据融360大数据研究院发布的监测数据，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423％，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14％；二套房贷款平均利率为5.75％，环比上涨0.01％。

我们来算一笔帐，一套300万的房子，首付90万，按照商业贷款30年，等额本息还款来计算。利率上浮8%，每月还款11648.36元；上浮10%，每月还款11779.04元。每月需多掏131元，贷款总体要多还近5万元，虽然每个月的数额看起来不多，但是对于刚需来说，买房的每一分钱都来之不易。

不过房贷利率上调需从两面性考虑，虽购房者买房成本会增加，但对投机者也会有一定的遏制，从而对购房市场起到调节作用，促进房屋交易市场的良性健康发展。而且房贷利率的波动本身具有周期性，适当的调整也可以体现“房子是用来住的，不是用来炒的”。

另一方面，房贷利率上调的情况也不只是发生在杭州，根据了解，无锡、合肥、宁波等城市也出现了房贷利率上调。

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