1月15日降准贷款买房更容易了,房价会涨吗？是这样吗

降准和贷款买房没有关系，贷款难易和房价也没有直接关系。

先说降准

降准是指央行降低银行的存款准备金率，这个存款准备金率指的是什么呢？指的是，银行吸收了100万的存款，但是只能拿其中的一部分去发放贷款，假设是20%的存款准备金率，那么银行只能发放80万的贷款。这个20%是留作以后，用于支付结算，或者是预防集中兑付产生的风险所做准备的。

此次央行降准，明确指出释放的资金流动性主要用于小微企业，并且现在的政策是禁止向房地产行业提供信贷业务支持。所以降准跟房贷没有太多关系。

再说房贷的容易程度

不管在任何时候，房贷的审核门槛永远都是不会变的，首先要考察的就是，申请贷款的用户是否符合贷款发放条件，如果说这个条件不改变的话，那么房贷就不存在容易或者难的问题。

房贷和房价的关系

现在政策的松紧跟房价没有必然的联系，不管房价涨跌与否，高或者是低，都不会影响房贷政策的改变，并不是房价高的地方，房贷政策就比较严格房价低的地方，房贷政策就比较松，事实上，两者恰好是相反的，房价比较低的城市，一般房贷政策要求都比较高，房价低，意味着房子商品属性不足，流动性不大，这个时候房贷一般都很难审批通过，并且多数银行会要求首付40%，甚至更高。

所以降准跟房价没有什么必然的联系。(作者：王龙说财)

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