未来5年韶关房价走势预测:2018年走势回顾

2018年韶关房价走势回顾

根据吉屋网提供的房价数据来看,2018年1月韶关新房售价为5145元/平米,二手房售价为5069元/平米。到了2018年9月,新房价格涨到6672元/平米,二手房同样不甘落后,涨至5626元/平米。

从整体趋势图来看,2018年1-7月,韶关新房和二手房价格都呈平缓式增长,且两者价格差距不大。但从7月开始,新房价格从5635元/平米涨至6672元/平米,涨幅十分明显。

未来5年韶关房价走势预测

韶关是广东省历史文化名城、全国交通枢纽城市之一,更是粤湘赣交界地区商品集散中心、粤港澳辐射内陆腹地的“黄金通道”。那么2019年韶关房价会跌吗?小编斗胆猜测,不会!而且未来韶关房价呈现稳中微涨趋势。为什么呢?

1.经济情况。2018年9月21日,韶关市政府网站发布了韶关《2018年1至8月经济运行简况》,文中提到1至8月经济平稳增长,增长质量效益继续明显提高。主要包括:

①房地产开发投资增长12.9%。社会消费品零售总额489.1亿元,增长9.4%。商品房销售额162.1亿元,增长7.4%。8月末,个人消费贷款余额406.2亿元,同比增长28.9%。

②市区居民消费价格累计上升1.5%,与上年同期比涨幅降低0.3个百分点,其中消费品价格上升0.9%。工业品出厂价格指数上升5.6%。

③芙蓉新区投资增幅回落。起步区完成投资28.5亿元,同比下降4.6%。

2.富力、恒大、保利、碧桂园等大型房企入驻韶关,在一定程度上对房价有所拉高。

3.2017年5月8日,广东省机场管理集团韶关丹霞机场有限公司正式揭牌。据介绍,韶关丹霞机场是广东省第9个民用机场,2017年10月底前开工建设,2019年年底建成投入运营使用。

4.一二线城市房价的飙升和楼市调控影响,在一定程度上会刺激在一二线城市工作的韶关人,回韶城买房。毕竟对比来说,一百万在一线城市可能都买不到一套像样的房子,而在韶关至少能买到140平方的三房。

所以,基于以上分析可以充分说明,韶关未来房价下跌可能性不大,作为一个四线城市,暴涨也不太可能。稳中微涨更适合形容未来韶关房价发展趋势。

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