2019年三亚房价走势预测:调控政策不放松 市场平衡

2019年三亚房价会涨吗?这个问题问得好。从2017年以来三亚房价就不断上涨,让很多准备买房的朋友有点崩溃。

2018年三亚房价回顾

根据吉屋网提供的数据来看,2018年1月三亚新房售价29892元/平米,二手房售价为30697元/平米。直到2018年9月,新房价格涨至32652元/平米,二手房价格涨至35085元/平米。

从整体走向趋势来看,二手房价格波动比新房大,涨幅也比新房价格明显。波动最大在6-8月,跌涨十分明显。而新房价格整体呈缓慢增长。

2019年三亚房价走势预测

2019年三亚房价会涨吗?这个问题答案,当然是必涨啊!问为什么?难道大家心里还没点数吗?依小编来看,三亚房价上涨原因如下:

1.三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市,又被称为“东方夏威夷”,在自然资源、气候资源、旅游资源上,是有着独一无二的优势。随着我国旅游业蓬勃发展,三亚受此影响房价上涨可能性极大。

2.引进人才落户,是推动当地房价上涨重要原因之一。2018年1月4日,三亚政府发布《三亚市引进人才落户实施细则》。主要内容为:

①教育部“985工程”“211工程”高校及“双一流”高校本科应届毕业生,持学历证书向拟落户所在地公安派出所提出落户申请。

②具有硕士以上学位的人才,持学历学位证书向拟落户所在地公安派出所提出落户申请。

③在本市领办、创办科技型企业,对本市产业发展起到一定引领作用的创新创业人才,可在本市工作地或实际居住地申请落户等。

3.2020年11月底至12月初,第六届亚洲沙滩运动会将在三亚举行。城市无论是承办哪些国际大型活动,对当地房价都有一定拉高作用。

很多三亚朋友就要问了,难道房价就这样一直上涨吗?本来就买不起了,再涨难道要逼我睡天桥?别急,小编虽然预测明年房价会涨,但不会出现爆发式增长。

2018年8月29日,市发改委、市住建局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》,要求房企做好重新申报销售价格备案工作,严格按照备案价格销售,6个月内不得调高销售价格,认真落实房地产调控主体责任,遏制房价上涨,保持房地产市场总体平稳运行。

小编猜想,如果没有什么特殊情况,2019年很大程度上会沿用2018年政策。政府出手调控,就是为了抑制房价过度上涨,稳定房地产市场。所以,在三亚生活或工作有购房刚需的朋友,请自行甄别时机下手。

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